---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 104001	CIC Immo Bld Mairiaux, 21 7100 - La Louvière Tel. : 064 / 22 62 64 Mobile : 0474 / 45 58 11 E-mail : info@cicimmo.be

Réf. : 5534221 http://www.cicimmo.be/5534221

Belle maison 2 chambres avec grand jardin à 6540 Lobbes Rue de la Saline 6540 Lobbes

Description !!!Vendu en 1 visite!!!CICIMMO vous présente cette superbe maison unifamiliale 2 chambres avec son grand jardin dans un charmant cadre champêtre avec vue sur la Sambre et sa magnifique collégiale Saint-Ursmer.   Cette maison se situe dans un quartier calme proche de toutes les commodités :  Axe autoroutiers N54 : 4.9km (7 min en voiture) ; Hôpital de Lobbes - HELORA - Groupe Jolimont : 750m (2 min en voiture) ; Commune de Lobbes : 450m (1 min en voiture) ; Proximité des commerces et des transports en communs (gare de Lobbes à 500m); Proximité des écoles. Quelques rafraichissements sont à prévoir pour bénéficier de son plein potentiel.COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSEE : hall d'entrée (± 5 m² H 2.95), living (± 16 m² H 2.95), salon (± 16 m² H 2.95), cuisine équipée et son séjour (± 21 m² H 2.95/2.52), buanderie en contre bas (± 14 m² H 2.67) et un WC séparé (± 2 m²). 1ER ETAGE : 2 chambres (± 16 m² et ± 11 m² H 2.66), salle de bain et WC (± 10 m² H 2.68)⚠️Au niveau de la salle de bain, la maison dispose d'un espace supplémentaire accessible en ouvrant l'accès actuellement fermé par une étagère. Cet espace d'environ 50 m² est actuellement accessible via l'extérieur à l'aide d'une échelle.⚠️GRENIER AMENAGEABLE : possibilité d'une grande chambre supplémentaire (± 40 m²)SOUS-SOL : une grande cave EXTERIEUR : grand jardin entretenu et clôturé d'environ 6 ares. Entrepôt/hangar pouvant servir de garage (± 35 m²). CONFORT ET INFOS TECHNIQUES :  Châssis alu double vitrage, chauffage central au mazout, grille fermant le jardin, toiture en bon état, boiler électrique, électricité à remettre en conformité mais installation récente, PEB classe G 662 kWh/m²/an - Code unique : 20230419030200 - Surface du plancher chauffant : 151 m² PRIX : Faire offre à partir de 220.000 sous réserve d'acceptation du propriétaire.RC NET  : 656 € (Possibilité d'obtenir une réduction des droits d'enregistrements).Visite réalisable sur RDV Tel 064/22.62.64 ou 0470/28.52.73 ou mail à immo@cicimmo.beDescription, photos et mesures à titre indicatif et non-contractuel, susceptible de modification. L’annonce n’engage ni l’agence ni le propriétaire.

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 662.00 kWh/m2.an PEB total : 99711 kWh/an Numéro : 20230419030200

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 844 m2 Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage