Réf. : 5534221 Belle maison 2 chambres avec grand jardin à 6540 Lobbes à 6540 Lobbes
!!!Vendu en 1 visite!!! CICIMMO vous présente cette superbe maison unifamiliale 2 chambres avec son grand jardin dans un charmant cadre champêtre avec vue sur la Sambre et sa magnifique collégiale Saint-Ursmer. Cette maison se situe dans un quartier calme proche de toutes les commodités :
Axe autoroutiers N54 : 4.9km (7 min en voiture) ;
Hôpital de Lobbes - HELORA - Groupe Jolimont : 750m (2 min en voiture) ;
Commune de Lobbes : 450m (1 min en voiture) ;
Proximité des commerces et des transports en communs (gare de Lobbes à 500m);
Proximité des écoles.
Quelques rafraichissements sont à prévoir pour bénéficier de son plein potentiel. COMPOSITION: REZ-DE-CHAUSSEE : hall d'entrée (± 5 m² H 2.95), living (± 16 m² H 2.95), salon (± 16 m² H 2.95), cuisine équipée et son séjour (± 21 m² H 2.95/2.52), buanderie en contre bas (± 14 m² H 2.67) et un WC séparé (± 2 m²). 1ER ETAGE : 2 chambres (± 16 m² et ± 11 m² H 2.66), salle de bain et WC (± 10 m² H 2.68) ⚠️Au niveau de la salle de bain, la maison dispose d'un espace supplémentaire accessible en ouvrant l'accès actuellement fermé par une étagère. Cet espace d'environ 50 m² est actuellement accessible via l'extérieur à l'aide d'une échelle.⚠️
GRENIER AMENAGEABLE : possibilité d'une grande chambre supplémentaire (± 40 m²) SOUS-SOL : une grande cave EXTERIEUR : grand jardin entretenu et clôturé d'environ 6 ares. Entrepôt/hangar pouvant servir de garage (± 35 m²). CONFORT ET INFOS TECHNIQUES: Châssis alu double vitrage, chauffage central au mazout, grille fermant le jardin, toiture en bon état, boiler électrique, électricité à remettre en conformité mais installation récente, PEB classe G 662 kWh/m²/an - Code unique : 20230419030200 - Surface du plancher chauffant : 151 m² PRIX : Faire offre à partir de 220.000 sous réserve d'acceptation du propriétaire. RC NET : 656 € (Possibilité d'obtenir une réduction des droits d'enregistrements). Visite réalisable sur RDV Tel 064/22.62.64 ou 0470/28.52.73 ou mail à immo@cicimmo.be Description, photos et mesures à titre indicatif et non-contractuel, susceptible de modification. L’annonce n’engage ni l’agence ni le propriétaire.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Désolé, ce bien n'est plus disponible
Description extérieure
Nombre de façades : 4Surface du terrain : 844 m²Jardin Parking extérieur Nombre de place de parking : 2
Certificats et attestations
PEB spécifique : 662.00 kWh/m².anPEB total : 99711 kWh/anValidité certificat : 04/2033Numéro du certificat : 20230419030200Certificat électrique : non
Facilités
Raccordements : électricité gaz eau Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)Profession libérale possibleProximité commercesProximité autorouteProximité transports en communVoletsDouble vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 200.00 m² Salle à manger : 17.00 m² Cuisine : 5.00 m² Chambre 1 : 16.00 m² Chambre 2 : 11.00 m² 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches BureauBureau : 16.00 m² BuanderieCaveGrenierGarage 1 voiture(s)Parking 2 voiture(s)Parking intérieur
Rue de la Saline 15 - 6540 Lobbes
---------- Document informatif et non contractuel ---------- Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti
Certificat électrique : non
